Via Luigi Manfredi.

A meno di 600 metri dall'azienda Ospedaliera Universitaria Policlinico 'Paolo Giaccone' e dalla Via del Vespro, dove vi è la presenza della stazione Metro, in zona ben servita da diverse attività commerciali utili al vivere quotidiano (quali bar, farmacia, supermercato e piccoli commercianti) e da diverse strutture pubbliche (quali scuole dell'infanzia e primarie).

In stabile fine anni 60 di sette elevazioni complessive, in buone condizioni, dotato di servizio di portierato ove le spese condominiali risultano essere contenute di circa 70 euro annue.

L'immobile di ampia metratura è posto al piano quarto.

Il piano alto unitamente alla tripla esposizione donano all'immobile la luminosità con luce naturale in ogni ambiente.

La porta d'ingresso apre sul disimpegno che collegato al corridoio che divide in modo funzionale tutti gli ambienti.

Le camere da letto sono quattro, tutte di comoda e regolare conformazione; due camere hanno la finestra e due dispongono ciascuna di un balcone ad uso esclusivo; La camera di 22 mq ha il balcone con due accessi ed esposizione angolare.

La cucina soggiorno di 20 mq risulta essere ambiente comodo per poter ospitare oltre le sei persone durante i pasti.

Valorizzano l'immobile la presenza di due bagni, offrendo così maggiore confort all'immobile; dispongono entrambi di box doccia ed in un servizio è stato adibito in parte alla lavanderia con accesso ad un balcone con esposizione riservata, entrambi sono in ottime condizioni in quanto ristrutturati da circa 7 anni.

La pavimentazione è in marmo in ottimo stato conservativo, le porte sono originarie dell'epoca di costruzione e gli infissi sono in legno e vetro con serrande esterne, anch'essi si presentano allo stato originario. L'impianto idrico è con centralina e tubi in multistrato e l'impianto elettrico non adeguato alle attuali norme vigenti ma presenta linea luci e prese separate.

Data la sua ubicazione e la disposizione interna, l'immobile si presta sia ad uso abitazione principale per nuclei familiari numerosi che per investimento rivolto alla locazione uso transitorio per studenti e/o lavoratori fuori sede potendo ottenere quattro camere matrimoniali da locare a circa 250 euro ciascuna.

Per poter visionare l'immobile è possibile tutti i giorni previo appuntamento telefonico allo 091.773.28.35 salvo diversi avvisi e comunicazioni:

Dal Lunedì al Venerdì previo appuntamento telefonico dalle 09:00 alle alle 13:00 e dalle 16:00 alle 20:00 ed Il sabato dalle 09:00 alle 13:00.

Se vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento, invia direttamente un messaggio su Whatsapp al seguente recapito: 327.891.55.61.

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