5 locali in vendita

Palermo, Via Luigi manfredi - Guadagna
€ 165.000
5 locali 5 locali
177 Mq 177 Mq
2 bagni 2 bagni

5 locali in vendita

Palermo, Via Luigi manfredi - Guadagna

Descrizione annuncio

Via Luigi Manfredi.

A meno di 600 metri dall' azienda Ospedaliera Universitaria Policlinico 'Paolo Giaccone' e dalla Via del Vespro, dove vi è la presenza della stazione Metro, in zona ben servita da diverse attività commerciali utili al vivere quotidiano (quali bar, farmacia, supermercato e piccoli commercianti) e da diverse strutture pubbliche (quali scuole dell'infanzia e primarie).

In stabile fine anni 60 di sette elevazioni complessive, in ottime condizioni, dotato di servizio di portierato full time, le spese condominiali ammontano a circa 90 euro mensili.

L'immobile di ampia metratura, è posto al quinto piano dotato del servizio di ascensore.

Accedendo all'ingresso dalla porta blindata è presente una porta a libro per l'entrata sul salone di 45 mq ideale per chi ama gli ampi spazi, è presente un balcone che espone sulla Via A. Marinuzzi oltre che una finestra; Il corridoio conduce alle tre camere da letto ciascuna di circa 20 mq, collegate dallo stesso balcone con vista panoramica sul Monte Grifone; La cucina di 13 mq è stata realizzata in muratura, può ospitare diverse persone durante i pasti ed essendo verandata la rende luminosa. La presenza dei doppi servizi è ideale per i nuclei familiari più numerosi, uno dispone di cabina doccia mentre l'altro dispone della vasca da bagno; è presente nel soppalco del doppio servizio una riserva idrica privata con autoclave.

Si presenta totalmente ristrutturato con impianto idrico ed elettrico a norma, pavimentazione unica negli ambienti in scagliette di marmo e ceramica nei servizi; gli infissi sono a taglio termico in alluminio con vetro camera e le porte sono in legno massello con vetro decorato, sono presenti stucchi e finiture in vero gesso che lo rendono unico nel suo genere.

E'presente l'impianto di riscaldamento, alimentato a metano con caldaia a camera stagna e termosifoni in ogni ambiente dell'immobile; è stata realizzata la predisposizione dell'antifurto con la realizzazione dei punti necessari all'installazione dell'impianto.

Completa l'immobile uno studio di 13 mq con soppalco attiguo ideale per chi necessità di spazi dedicati per lo smartworking.

E' presente un box che la proprietà valuterà di vendere in corso di trattativa e dare prelazione a chi acquisterà l'appartamento; si trova nello scantianto del condominio accessibile con due cancelli automatici ed all'interno del box è presente punto luce, punto acqua e soppalco oltre che la saracinesca elettrica.

Per poter visionare l'immobile è possibile tutti i giorni previo appuntamento telefonico allo 091.773.28.35 salvo diversi avvisi e comunicazioni:
Dal lunedì al venerdì con orario continuato dalle 09:00 alle 20:00
Il sabato dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:00
Se vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento, invia direttamente un messaggio su Whatsapp cliccando il seguente link:

La nostra agenzia dispone di un consulente creditizio Kiron, pronto a offrirvi una consulenza GRATUITA e non impegnativa a tutela del vostro acquisto.

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Caratteristiche

Rif.:
40442820
Piano:
5 di 7 con ascensore (Piano alto)
Box:
1
Balconi:
2
Camere da letto:
3
Arredamento:
Assente
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Prezzo Prezzo
€ 165.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 763 / mese
Spese annue Spese annue
€ 1.080
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Classe Energetica

F
B
C
D
E
F
G
EP globale non rinnovabile:
150.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
175.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1970
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Metano

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